Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hakan Kodal, alışveriş merkezi (AVM) yatırımlarında sindirerek büyüme dönemine gidiklerini, hızlı büyüme döneminin sona erdiğini belirtti.

AVM yatırımlarıyla ilgili AA muhabirinin sorularını yanıtlayan Kodal, 2009′da 24 yeni AVM açıldığını ve 238 AVM sayısına ulaşıldığını, toplam metrekarenin de 5,7 milyona çıktığını söyledi.

Toplam cironun 18 milyar liradan 22 milyar liraya ulaştığını ifade eden Kodal, ”En kötü dönemi biz 2009 senesinde yaşadık. 2010′da ise beklentiler daha olumlu. 2010 tekrar bir toparlanma yılı. Üyelerimizde metrekare bazında ciro artışı beklentisi yüzde 10 civarında” dedi.

Bu sene yaklaşık 38 AVM açılmasını beklediklerine işaret eden Kodal, cironun da 27 milyar liraya ulaşacağını tahmin ettiklerini kaydetti.

Hakan Kodal, ”2010′da yeni yatırım beklemek çok zor ama başlayan AVM’lerin tamamlanmasını bekliyoruz. Metrekare bazında büyümenin 2010 yılından itibaren yavaşlayacağını söyleyebiliriz. Sindirerek büyüme dönemine girdik, hızlı büyüme dönemi bitti” dedi.

Kodal, 2010′da her şeyin toz pembe olmayacağını ancak taşların yavaş yavaş yerine oturduğunu, 2010′da biraz daha toparlanacaklarını, 2011 ve 2012′den itibaren AVM’lerin özellikle talep anlamında yine gözde mekanlar haline geleceğini kaydetti.

Türkiye’de AVM’lerin aynı zamanda alışverişin yanı sıra eğlence, otopark gibi bir çok hizmeti sunduğunu, AVM’lerin tüketicinin vazgeçemeyeceği sosyal bir mekan haline geldiğini ifade eden Kodal, bu anlamda Avrupa ile kıyaslandığında AVM’lerin potansiyelinin Türkiye’de daha fazla olduğunu vurguladı.

AVM’lerin belli bölgelerde birbirine çok yakın inşa edilmesiyle ilgili olarak da Kodal, ”Belli bölgelerde yoğun olarak bulunan AVM’lerin oranı aslında yüzde 10′u geçmiyor. Nüfusun yoğun olduğu bölgelerde normal. Yüzde 90′ında bu sorun söz konusu değil” diye konuştu.

Esas sıkıntının AVM’lerin kendi aralarında farklılaşma yapamaması, marka derinliği olmamasından kaynaklandığını dile getiren Kodal, bugün Avrupa’da binlerce farklı marka ve perakende kuruluşu varken, Türkiye’de bunun 200-250 bandında seyrettiğine işaret etti.

Geçen yıl Türkiye’deki AVM ziyaretçi sayısının toplamda 1 milyarı aştığını vurgulayan Kodal, her açılan AVM’nin kendi ziyaretçilerini de yarattığını ve pazarı büyüttüklerini söyledi.

Kodal, ”AVM’lere gelen ziyaretçi eskisine göre çok daha seçici. Eskiden çok daha rahat harcarken şimdi çok daha hesabını kitabını yapıyor” dedi.

İlgili Haberler: