Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hakan Kodal, alışveriş merkezlerinin (AVM) pazar günleri kapanmasının, AVM’lerin kapanması anlamına geleceğini söyledi.

Yaptıkları tüketici algı araştırmasında, tüketicilerin AVM’lere neden gittiklerine baktıklarında, ”Buluşma noktası olması”, ”Park sorunu yaşamamak”, ”Her şeyi bir arada bulabilmek”, ”Tek başına alışveriş yapan hanımlar için güvenlikli olmasının”, AVM’lerin tercih sebepleri arasında yer aldığını anlattı.

Müşterilerinin yüzde 42,6′sının pazar günü, yüzde 73,8′inin de hafta sonu AVM’leri ziyaret etmeyi tercih ettiklerine dikkati çeken Kodal, şunları kaydetti:

”Pazar günü gitme sebebi, Türkiye’de hala birçok şirketin cumartesi yarım gün de olsa çalışıyor olması. AVM’lerin pazar günü kapalı olması tüketici beklentilerine tamamen karşıdır. AVM’lerin pazar günü kapanması AVM’lerin kapanması anlamına gelir ve bu da AVM’lerde çalışan yaklaşık 350 bin çalışan için istihdam sorununun oluşmasına neden olacaktır. Ciroların önemli bir bölümü pazar günü oluşturuluyor.”

Sadece hafta sonu yapılan alışverişin sektörün cirolarının yüzde 55-60′larına kadar çıktığına işaret eden Kodal, pazar gününün payının da yüzde 30-35 bandında gerçekleştiğini belirtti.

Hakan Kodal, yeni yasa taslağında AVM’lerin açılış saatleri ile ilgili kararın belediyelere bırakıldığını, buna itiraz ettiklerini, pazar günlerinin herhangi bir kurumun görüşüne bırakılmaması gerektiğini, bunu tamamiyle ticari konut olarak gördüklerini kaydetti.

OTOPARKLAR AVM’LERİN ÖNEMLİ BİR ÇEKİM UNSURU

İstanbul’da 1 milyon 760 bin 200 adet araç varken, 250 bin otopark kapasitesi bulunduğuna, İSPARK’ın bunun yüzde 20′sini sağlayabildiğine dikkati çeken Kodal, AVM’lerde ise 104 bin 500 otopark kapasitesi bulunduğunu, bunun yüzde 70′inin ücretsiz yüzde 29′unun da ücretli olduğunu, AVM başına 1.200 otopark düştüğünü belirtti.
Otoparkların AVM’lerin önemli bir çekim unsuru olduklarına işaret eden Hakan Kodal, ”AVM’lerdeki otoparkların 3 saat boyunca tamamen ücretsiz hale getirilmeye çalışılması serbest piyasa koşullarına aykırı olmakla birlikte trafik sorununa da çözüm getirmeyecektir” dedi.

Kodal, ”AVM’lerin gerçek müşterisi esasında aracını dışarıda bırakıp kolay yer bulamamayla karşılaşacak. Avrupa’da tam tersine ücretli olması zorunlu tutuluyor. Bunun serbest piyasa ekonomisine aykırı olduğunu düşünüyoruz” diye konuştu.

ANKARA’DA AVM SAYISI AVRUPA ORTALAMASININ ÜZERİNDE

Kodal, ”Ankara’da AVM sayısı Avrupa ortalamasının üzerinde. İstanbul’da buna yaklaştık. Anadolu’nun önemli bir bölümü bu ortalamanın çok çok altında” dedi.

Kodal, bu yıl 32 AVM’nin açılmasının realist göründüğünü, bunların açılmasıyla sektöre 1 milyon metrekarenin ilave olacağını ve toplam 6,7 milyon metrekareye ulaşılacağını ifade etti.

AVM cirolarının 2008 yılına göre 2009′da yüzde 5,5 artış gösterdiğini ve 21 milyar lira olduğunu açıklayan Kodal, bu yıl AVM’lerin cirosunun 25 milyar lira olacağını tahmin ettiklerini kaydetti.

Kodal, geçen yıl bir milyar ziyaretçi sayısı olduğunu, bu seneyi 1,1 milyar ziyaretle kapatacaklarını vurguladı. Kodal, ”Toplamda bizim istediğimiz 100 küsur (109) AVM varken bu sene bunların üçte birinin hayata geçeceğini düşünüyoruz” diye konuştu.

AYD Başkan Yardımcısı Koray Özgül de AVM’lerin öncelikle monotonluktan kurtulmak için tercih edildiğini, müşterilerin AVM’lerde caddedekinin 1,5 katı fazla para harcadığını belirtti.

Özgül, ”Bursa’da açılacak AVM tüm Bursa’nın işsizliğini yüzde 1,5 aşağı çekecek” dedi.

İlgili Haberler: