HAYDARPAŞA Garı, Kadıköy Meydanı ve Harem Otogarı’nın bulunduğu bölge, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından kültür, turizm ve ticaret alanı ilan edildi. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oy çokluğuyla kabul edilen projeye göre yüksekliği 4 kat ve 27 metre olarak sınırlandırılan yapılar İstanbul’un siluetini bozmayacak.

Bu 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı değişikliğiyle Haydarpaşa Garı, Kadıköy Meydanı ve Harem Otogarı’nın bulunduğu bölgenin bir kültür, turizm ve ticaret alanına dönüştürülmesi hedefleniyor.

Çevreyle uyum şart

Evet, Haydarpaşa Garı, Kadıköy Meydanı ve Harem Otogarı’nın bulunduğu bölge kültür, turizm ve ticaret alanına dönüştürülerek korunacak. Kadıköy, Haydarpaşa ve Harem arasındaki turizm ve ticaret bölgesinde, yapı yükseklikleri en fazla 4 kat olabilecek. Bölgede ticari yapıların yanı sıra kültür merkezleri, halk eğitim merkezleri, mesleki-sosyal-kültürel eğitim merkezleri, kültür evleri, kütüphane, araştırma merkezleri, müze, tiyatro-sergi-konser-konferans-kongre salonları gibi kültürel yapılar da yapılabilecek.

Turizm bölgesinin plan ve düzenlemesi, Üsküdar ve Kadıköy olmak üzere iki parça halinde yapılacak. Daha önce 5 kat ve 27 metre olarak belirlenen yapı yüksekliği 4 kata düşürüldü. Kültürel tesis alanı olarak belirtilen kısımlarda, ticaret merkezi yapma izni yüzde 20 ile sınırlandı.

Kentsel tasarım projeleri kapsamında inşa edilecek yeni yapılar çevreyle bütünleşmek zorunda. Bölgede bulunan tescilli yapılarsa aynen korunmak şartıyla kültür, turizm ve ticaret alanına dönüştürülebilecek.

Çok fazla arazi yok

Aslında Haydarpaşa-Harem arasında çok fazla arazi yok. Ancak Marmaray projesinin tamamlanmasıyla birlikte Haydarpaşa Garı işlevini yetirecek. Haydarpaşa Garı’nın tarihi birası ve uzantısında trenlerin yanaştığı oldukça geniş bir alan var. Rayların kaldırılmasıyla birlikte geniş bir arazi yeniden değerlendirilebilecek.

Yaşayan tarihi binalar

Yeni turizm alanı ilan edilen Haydarpaşa-Harem arasında çok sayıda tarihi bina var. Örneğin Haydarpaşa Lisesi’nin tarihi binası, şimdi Marmara Üniversitesi Tıp Fakültesi olarak hizmet veriyor. Selimiye Kışlası’nın tarihi ise III. Selim dönemine kadar dayanıyor. 1794-99 yılları arasında ahşap olarak inşa edilen kışla, 1807’deki yeniçeri ayaklanmasında tamamen yanmış ve Sultan II’nci Mahmut tarafından 1827-29 yılları arasında aynı yere kagir bir kışla inşa ettirilmişti. Selimiye Kışlası, Sultan Abdülmecid döneminde eklenen yeni bölümlerle son halini aldı. Cumhuriyetin ilan edilmesinden sonra bir süre tütün deposu ve 1959-63 arasında da askeri ortaokul olarak kullanılan kışla, 1963’te tamir edilerek Birinci Ordu Karargahı haline getirildi. 1970 ve 1980′li yıllarda ise askeri mahkeme görevi yaptı ve aynı zamanda askeri tutukevi olarak kullanıldı. Selimiye Kışlası, halen Birinci Ordu Karargahı olarak kullanılıyor.

Liman ve otogar kalkacak

Selimiye Kışlası’nın boşaltılacağı ve Harem Otogarı’nın taşınacağı yıllardır konuşuluyor. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nde bölgenin turizm alanı ilan edilmesinin ardından Haydarpaşa-Harem arası yeniden gündeme oturdu. Biz de bölgedeki emlakçılardan ve yaşayanlardan bilgi almaya çalıştık. Bölgede faaliyet gösteren Murat Emlak’ın yetkililerinden Neslihan Kaya, gelişmeleri şöyle değerlendiriyor:
“Yaklaşık 6 yıldır Harem Otogarı’nın kalkacağı söyleniyor. Bu yüzden bölgedeki konutlar oldukça değerlendi. Haydarpaşa Limanı ve Selimiye Kışlası’nın ise otel olacağı konuşuluyor. Paşakapısı Cezaevi’nin de satıldığı ve kültür merkezi olacağı yönünde söylentiler var.”

Müteahhitler arazi arıyor

Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında Harem’deki binaların da ada ada toplanıp yeniden inşa edilmesi bekleniyor. Nitekim bazı müteahhitler, Harem’deki binaları tek tek alıp yeniden inşa etmeye başlamış bile. Harem’deki evlerin çoğu bahçeli. Hatta hayli büyük bahçelere sahip binalar da var.

Neslihan Kaya, turizm alanı olarak ilan edilen Haydarpaşa-Harem arasında otel yapacak kadar büyük arazi olmadığını vurguluyor. Ancak eski binaların toplanıp otele dönüştürülebileceğini belirtiyor. Bölgede yaşayan ve mülk sahibi olanların beklentileri ise oldukça yükselmiş. Bölgedeki ev sahiplerinin kendi aralarında görüştüklerini söyleyen Kaya, “Herkes birbirini ‘İhtiyacı olmayan satmasın’ diye uyarıyor” diyor.

Japonlarda istemişti…

Haydarpaşa Limanı’nda çalışan ve emekli olduktan sonra da Harem’de yaşamaya devam eden Kaan Haşıcı’nın görüşleri ise şöyle: “Harem Otogar’ı kalkacak ama Haydarpaşa Limanı’nın taşınması zor. Birinci Ordu’nun olası bir savaş anında Haydarpaşa Limanı’nı kullanması gerekiyor. 15 yıl önce Japonlar gelip liman için açık çek vermişlerdi. Limanı yıkıp üzerine 7 yıldızlı bir otel inşa edeceklerdi. 49 yıllığına işletmek istiyorlardı ama olmadı.”

Kadıköy’deki tescilli bina ve alanlar

* Haydarpaşa Garı ve çevresi Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından kentsel ve tarihi miras olarak tescillendi.

* Eski Salı Pazarı’nın da kurulduğu Kuşdili Çayırı’na halkın dinlenme, eğlenme ve yeşil alan ihtiyacını karşılama amacıyla doğal sit tescili verilmiş.

* Hasanpaşa’da bulunan ve mülkiyeti İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na ait olan Gazhane binası için de 1994 yılında koruma kararı alınmış. Bu binanın 2001 yılında Koruma Kurulu’nca onaylı avan projesi bulunuyor.

Haydarpaşa Garı nın tarihi

İstanbul’un tarihi binalarından biri olan Haydarpaşa Garı’nın inşasına II. Abdülhamit (1842-1918) döneminde başlanmış. Dönemin ünlü mimarlarından Otto Ritter ve Helmuth Cuno tarafından tasarlanan ve 30 Mayıs 1906’da tamamlanarak hizmete giren binaya, Selimiye Kışlası’nın yapımında büyük emeği geçen, III. Selim’in paşalarından Haydar Paşa’nın adı verilmiş.

Bülent Ekimci/Para Dergisi

Abdullah Gül ile Dubai gezisine katılan 100 den fazla işadamı toplam 3 milyar dolarlık iş bağlantısı yaptı.

Fikret Bila/Milliyet

Dubai’den dönüş yolunda “uğurlar olsun turu”nu tamamlayan Cumhurbaşkanı Abdullah Gül’ün yüzü gülüyordu.

Tokalaşırken ayaküstü sohbet ettiği işadamı gruplarından da kahkahalar yükseliyordu.

Cumhurbaşkanı’na sorduk:

- Geziden çok memnun kaldınız galiba?

“Nasıl kalmayayım” dedi:

- Kime sorsam ‘iş aldım’ diyor. Hiç boş yok gibi. Kimi 300 milyon dolarlık iş aldım dedi, kimi 500 milyon dolarlık, kimi işini büyütmüş, kimi yeni iş almış, kimisi milyar dolarlık büyük projelere teklif vermiş.

Burayla daha fazla iş yapmamız lazım. Burası küçük bir ülke ama İran’la yaptığı ticarete bir bakın. Yaptıkları iş 25 milyar doları buluyor. Ama biz daha 5 milyar dolar civarındayız İran’la. İran ithalatını büyük ölçüde bu küçük ülkeden yapıyor. Dünyanın en büyük konteynır limanı burada. Müthiş bir ticaret var. Bizim payımız da artmalı. Hem burada fonlardan Türkiye’ye yatırım yapılmalı, hem bizim işadamlarımız buradaki büyük projelerden pay almalı.

3 milyarlık iş

Cumhurbaşkanı Abdullah Gül’ün Birleşik Arap Emirlikleri’ne yaptığı 3 günlük gezinin ekonomik getirisi işadamlarını çok memnun etti.

3 gün içinde geziye katılan 100’den fazla işadamı toplam 3 milyar dolarlık iş bağlantısı yaptı. Bunlar arasında havaalanı, otoyol, dev binalar, büyük oteller var.

Gül’ün yakın ilgisi

Cumhurbaşkanı Gül, gezi boyunca işadamları ve Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki yetkililerle tek tek görüştü. Önce işadamlarını dinledi. İşleri, talepleri ve sorunlarını öğrendi. Sonra Abu Dabi ve Dubai emirleri başta olmak üzere, Birleşik Arap Emirlikleri’nin bakanlarıyla, kamu kurumlarıyla, büyük işadamlarıyla konuştu. Türk işadamlarının sorunlarını tek tek muhataplarıyla görüştü ve çoğunu da çözüme bağlamış oldu.

Gül, Birleşik Arap Emirlikleri’nde iş yapan Türk işadamlarına da moral verdi. Sahipsiz olmadıklarını gösterdi. Dubai’nin ünlü Palmiye Adası’nın ucunda inşaatı süren Rixos otelini ziyaret etti. İnşaat ve işletme planları hakkında bilgi aldı.

Nurol, TAV, MNG, Taşyapı gibi büyük firmaların projelerini dinledi. Pürüzlü alanlarla ilgilendi. Sadece Türk işadamlarının bölgedeki projeleriyle değil, Birleşik Arap Emirlikleri işadamlarının da Türkiye’deki işleri ve yatırımlarıyla ilgilendi; onları Türkiye’ye yatırıma çağırdı, teşvik etti.

İş için geldik

Cumhurbaşkanı Gül, Birleşik Arap Emirlikleri’ne yaptığı gezisinin asıl amacının iş olduğunu sık sık vurguladı. Geliş amacını şöyle izah etti:

“Dünyanın en büyük fonu burada. Hele Avrupa büyük durgunluk içindeyken bizim için büyük fırsat. Dört şirketimizin hepsinin müracaat ettiği projeler milyarlık düzeyde. Milyardan az olanlar da var. Biz buraya açıkçası onlar için geldik. Tabii ki, bu büyük şirketlerin, büyük ihalelerin hepsini teke tek konuştuk. Buranın en yetkili insanlarıyla konuştum. Ayrıca buranın çok büyük şirketleri de Türkiye’de yatırım yapmak istiyor. Onlarla da tek tek konuştum.”

Gayrimenkul alımı

Cumhurbaşkanı Gül, yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alımının da teşvik edilmesi gerektiği üzerinde özenle durdu. Mevzuatın daha uygun hale getirilmesi gerektiğini belirtti. Türkiye’nin yabancıların gayrimenkul alımında karşılıklılık esası aradığına işaret etti. Ancak bunun değiştirilmesi gerektiği mesajını verdi. Şu örneği verdi:

“Bir yabancı İstanbul’da alacağı evi başka yere taşımayacak, götürmeyecek. Evi olduğu için İstanbul’a daha sık gelecek. Elektrik, su parası, aidat ödeyecek. Arabaya binecek, akaryakıt alacak, vergi ödeyecek. Daha fazla harcama yapacak. Bunların hepsi Türkiye’ye gelir yazar. Dolayısıyla buna göre yorumlamak lazım. Aramızda bunu da çok konuştuk. Burada problemler var ama umarım ki, aşılır.”

Türkler memnun

Abu Dabi ve Dubai’da yaşayan yaklaşık 2 bin 500 Türk işadamı ve çalışanı var. Türkler durumlarından genellikle memnun. Türk işadamlarının yüksek bir prestije sahip olduğu, halkın Türklere sempati ile baktığını sık sık vurguladılar. Birleşik Arap Emirlikleri turizm açısından da Türklerin en fazla ilgi gösterdiği ülkelerin başında geliyor.

Türkiyede’ki 2.5 milyon işsizin umut kapısı olan İŞKUR resmi internet sitesinde yer alan ve iş arayanlara verilen kurslar bölümünde sıralanan meslekler arasında Cumhurbaşkanlığı, Başbakanlık, TBMM Başkanlığı, sihirbazlık ve tefecilik gibi çok ilginç meslek grupları var.

Akşam’ın haberine göre, İŞKUR eleman yetiştirmek için çeşitli meslek edindirme kursları açarak, işsizlere hem meslek öğretiyor hem de iş imkanı sunuyor.

Meslek edindirme kurslarına katılabilmek için ise öncelikle İŞKUR’un internet üyeliğine girmeniz gerekiyor. Kurs için üye olup formu dolduran işsizler ise ilginç bir durumla karşılaşıyor.

Kurslarla ilgili bölümdeki ‘meslek’ alanında cumhurbaşkanı, başbakan, aile hekimi, sihirbaz, tefeci, aktör, bahis makinesi tamircisi gibi çok ilginç tercihler bulunuyor. Ancak bunlara ait henüz açılmış bir kurs yok! Başvuranlar ise bu mesleklerle ilgli kursların açılmasını büyük bir sabırsızlıkla bekliyor!

İstihdamın artırılması ve işgücü piyasasının nitelikli işgücü ihtiyacının karşılanması paralosıyla ‘aktif işgücü programları’ çerçevesinde verilen kurslar, kurum kaynaklarından sağlanıyor.

Çıraklık yaparak mesleği öğrenen ve 29 yılda 36 milyon dolarlık ihracat yapan Sarar’ı yaratan Cemalettin Sarar, lise öğrencilerine iş kapısı olacak bir çıraklık okulu kurdu

21 ülkede 52 mağazası olan Cemalettin Sarar, 2012′de yüzde 10′la 20 arasında büyüme hedefliyor. “Planlarımda hiç küçülme yok, arkama bakmadan Atatürk’ün dediği gibi ilerliyorum” diyen ünlü işadamı, bir yandan da memleketi Eskişehir’de daha çok istihdam yaratacak çözümlere imza atıyor.

Cemalettin Sarar’ı takip edenler onun daha ilkokul yıllarında Eskişehir’deki ‘Hazır Elbiseci’ dükkânına çırak olarak girdiğini ve hazır giyimi burada öğrendiğini bilirler. 1983′te babası Abdurrahman Sarar’ın ölümüyle onun 13 metrekarelik dükkanında hazır elbiseler satmaya başlayan ünlü işadamı bugün yılda 36 milyon dolar ihracat yapan bir şirketin patronu.

Ancak buraya geldiği noktayı unutmamış, kendisi de ticaret lisesi mezunu olduğu için lise mezunlarına yeni iş alanları kurmak üzere çözümler yaratmış.

45 Eğitimci çalışıyor

5 bin kişinin çalıştığı Sarar Giyim’de, mesleği çekirdekten öğrenen yetenekli gençlere yer açmak için geçen yıl bir çıraklık okulu kurduğunu hevesle anlatıyor Sarar. Kendisinin de aynı yollardan geçtiğini anlatan işadamı, “Sabah okula gidiyor, öğleden sonra dükkanda ceket, pantolon satıyorduk. Müşteriyle sıcak ilişki kurmayı ise babam öğretti. Mesleği yaşayarak öğrenmek gibisi yoktur” diyor.

Çıraklık okulunda ön elemeyle aldığı gençleri büyük bir atölyede uygulamalı olarak eğittiklerini söyleyen Cemalettin Sarar, “Burada 45 eğitimci var. 25′er kişilik gruplar halinde eğitim veriliyor. Gençler 3 ila 6 ay arasında değişen sürelerde tasarımcılığı, hazır giyimi öğreniyorlar. Mezun olanlar hemen Sarar Giyim şirketlerinde işe başlıyor” diyor.

Çalışanların% 90′ı kadın

Şirket büyüdüğü sürece sosyal sorumluluk yatırımlarına devam edeceklerini söylüyor Cemalettin Sarar. “Çalışanlarımın yüzde 90′ı kadın. Onların çocuklarına eğitim bursu veriyorum” diyen işadamı, yetenekli öğrencileri de spor, sanat gibi alanlarda desteklediklerini ifade ediyor.

Şampiyonlar yetiştiriyor

Spor, şirketin sosyal sorumluluk konusundaki ana faaliyet alanlarından biri. Bir yandan okullar açarken bir yandan da sporda sponsorluklara devam eden Sarar Giyim, Anadolu’nun değişik bölgelerinden sporcuları keşfedip eğitimini üstlenmek ve uluslararası çapta şampiyonlar yetiştirmek için ciddi bir efor sarf ediyor.

Türkiye-Körfez İşbirliği Konseyi 1. İş Forumu, Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği ev sahipliğinde, Körfez İşbirliği Konseyi Odaları Federasyonu (FGCCC) ve Türkiye Körfez İşbirliği Konseyi işbirliğinde, İstanbul’da yapılacak.

Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu, Kuveyt, Katar, Birleşik Arap Emirlikleri, Bahreyn, Suudi Arabistan, Oman’dan Türkiye’deki şirketlerle iş yapmak veya ortaklık kurmak isteyen 165 şirketin foruma katılım teyidi verdiğini belirterek, sayının 200′e ulaşacağını öngördü.

Hisarcıklıoğlu, forumda Türkiye ile bölge ülkeleri arasında işbirliği fırsatlarının ele alınacağına değinerek, forumda özellikle inşaat, enerji, ulaştırma, tarım, gıda ve finansal işbirliği konularına özel oturumlar düzenleneceğini söyledi.

Hisarcıklıoğlu, Avrupa’da ortaya çıkan ekonomik kriz ve bölgedeki diğer siyasi gelişmeler nedeniyle, Türkiye’nin özellikle batıdaki ihracat pazarlarının yanı sıra yeni pazarlara açılması gerektiği göz önünde bulundurulması gerektiğine işaret ederek, Türkiye ve Körfez ülkeleri arasındaki mevcut ticari ve ekonomik ilişkilerin güçlendirilmesi ve çeşitlendirilmesi, bölgedeki iş imkanlarının işadamları tarafından değerlendirilmesi ve potansiyel yatırım imkanlarının tespit edilmesi bakımından, TOBB tarafından FGCCC ile işbirliğine ve iş forumuna özel önem verildiğini ifade etti.

Türkiye’nin Körfez İşbirliği Konseyi ülkeleri ile ticaret hacmi 2000 yılında 2 milyar dolar iken, 2011 yılında ortalama 5 kat artarak 10 milyar dolara ulaştığını kaydeden Hisarcıklıoğlu, şu bilgileri verdi:

“Körfez ülkelerinin petrol dışı üretime yönelmeleri, bu ülkelerin pazarlarındaki yüksek satın alma gücü ve coğrafi yakınlık, ülkemiz için ciddi
işbirliği ve yatırım fırsatları sağlamaktadır. Bu çerçevede, düzenlenecek İş Forumu’na Körfez İşbirliği Konseyi ülkelerinden bakanlar, üst düzey yöneticiler ve iş dünyası temsilcilerinin katılımları beklenmektedir.

Ayrıca, Türk iş dünyasının da geniş kapsamlı katılımı sağlanacak ve ikili iş görüşmeleri düzenlenecektir. Forum kapsamında, Türkiye ve KİK üye ülkeleri arasındaki yatırım potansiyelinin ve bölge içi ticaretin geliştirilmesi konuları ele alınacaktır. Ayrıca kadın girişimciliği, ulaştırma, bankacılık, enerji, tarım ve gıda, altyapı/inşaat ve KOBİ’lerin geliştirilmesi konularını kapsayan eşzamanlı panel oturumlar düzenlenecektir.”

Bu arada, Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Ekonomi Bakanı Zafer Çağlayan ile Gümrük ve Ticaret Bakanı Hayati Yazıcı’nın da bulunacağı etkinliğe Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın da katılması bekleniyor.

Cumhurbaşkanı Abdullah Gül beraberindeki 100′den fazla işadamıyla, petrol zengini Körfez ülkesi Birleşik Arap Emirlikleri’ne ekonomi ağırlıklı bir ziyaret gerçekleştiriyor.

Gül, Dubaili işadamlarına riski artan, ekonomisi küçülen Avrupa yerine büyüyen Türkiye’ye yatırım yapmalarını önerdi. Gül, bu ülkede Türk şirketlerine daha çok iş verilmesini de istedi.

Gül, bu ülkede Türk şirketlerine daha çok iş verilmesini istedi.Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, Türk işadamlarının daha fazla iş alması ve bu ülkeden yatırımcı çekmek için Körfez’in petrol zengini ülkelerinden Birleşik Arap Emirlikleri’nde. Cumhurbaşkanı Gül, Jumeraih Beach Otel’de düzenlenen Türkiye-Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) İş Konseyi toplantısında iki ülke işadamlarına seslendi. Toplantıya Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ve Birleşik Arap Emirlikleri Ekonomi Bakanı Sultan Bin Said Mansuri de katıldı. Konuşmasında Türkiye’nin riski düşük, getirisi büyük ender ülkelerden birisi olduğunu belirten Gül, BAE ile geçici işbirlikleri, geçici ortaklıklar yerine stratejik, büyük ortaklıklar kurulması gerektiğini söyledi.

Avrupa’daki ekonomik krize dikkat çeken Gül, işadamlarına yatırımın adresi olarak Türkiye’yi gösterdi. Gül, Dubaili işadamlarını yatırım için Türkiye’ye davet ederken şunları söyledi: “Avrupa ülkeler büyüyecekleri kadar büyüdüler. Yeni yapacakları bina, yol, metro, havaalanı yok. Zaten nüfusları da yaşlanıyor. Bazı ülkelerin en büyük problemleri nüfusun küçülüyor olması. Türkiye’ye baktığınızda ise nüfusu 75 milyon. Son 10 yılda ortalama yüzde 5 büyüyen bir ülke. Bu yıl, 2012 yılında yüzde 4 civarında bir büyüme öngörüyoruz. Hükümetimizin ‘büyümeyi biraz soğutalım’ diye bir gayreti var, ama ben size söyleyeyim ki bütün bunlara rağmen yüzde 4′ün çok üzerinde büyüyecek Türkiye. Çünkü kabına sığmayan bir dinamizm var Türkiye’de. Böyle bir ülke eminim ki sizler için de çok caziptir.” Gül, BAE’deki gelişmişlik için de, “Bu ülkenin her tarafında gaz ve petrol yok. Dünyanın gaz ve petrole sahip olan başka ülkeleri de var, oralardaki hali biliyoruz. Buradaki gelişmeyi biliyoruz. Bu tamamen vizyon istiyor. Bundan dolayı sizleri ve yöneticileri tebrik etmek istiyorum.” diye konuştu. İki ülke arasında geçmişten gelen ortak değerler, tarih ve kültürün varlığına işaret eden Gül, “Bundan dolayı birbirimize ayrı bir sempati duyuyor ve takip ediyoruz. İstanbul ise adeta hepimizin başkenti gibidir. Ortadoğu, Kafkaslar, Balkanlar… Herkesin baktığı, takip ettiği bir şehirdir.” dedi.

Türkiye’de son 10 yılda büyük değişim yaşandığına, olağanüstü bir reform sürecinden geçildiğine işaret eden Gül, “Bu reform süreci Türkiye’yi çok değiştirdi. Bazılarınızın daha eski yıllarda Türkiye ile bazı tecrübeleriniz olmuş olabilir. O Türkiye tamamen gitti, tamamen yeni bir Türkiye var. Bunu bütün dostlarımızın bilmesini isterim. Yerli-yabancı ayrımı yapmayan, sadece kim haklı, haksız ayrımı yapan bir hukuk düzenimiz var bugün. Bir firmayla ilgili bir sorun yaşandığında sahibinin Türk mü, Rus mu, Dubaili mi olduğuna bakılmıyor.” dedi.

İki ülke arasında 5 milyar dolar seviyesinde olan ticaret hacminin en kısa sürede 10 milyar dolara çıkarılması için çalışmalara başlandığını dile getiren Gül, “Dubai’deki yatırımlarda Türk şirketlerinin de önemli roller almasından memnuniyet duydum. Bazıları yalnız, bazıları sizinle ortaklık içerisinde çok büyük, prestijli projeleri gerçekleştirdi. Bunun daha çok olmasını arzu ederiz.” dedi.

TOBB Başkan Yardımcısı Faik Yavuz da konuşmasında Türkiye’de 50′ye yakın Birleşik Arap Emirlikleri firmasının 5 milyar dolarlık yatırımı bulunduğunu ifade etti. Yavuz, BAE yetkililerinden iki ülke arasındaki vizelerin kaldırılması, gümrük vergilerinin azaltılması, oturma izni sürelerinin uzatılması gibi kolaylıklar istedi. Dubai Ticaret ve Sanayi Odası Konsey Üyesi Abdurrahman Seyf de ülkesinde faaliyet gösteren 282 Türk şirketinin 10,5 milyar dirhemlik projeler üstlendiklerini söyledi. Seyf, ticari ortakları arasında Türkiye’nin 19. sırada olduğunu ifade etti.

Batı Akdeniz Kalkınma Ajansı (BAKA)’nın, Antalya, Isparta, Burdur’daki firmalarla Hintli işadamlarının buluşup ikili görüşmelerle işbirliği bağlantıları yaptığı INCOM 2012 Türkiye-Hindistan Yatırım ve İşbirliği Fırsatları Programı, Antalya ve…

Batı Akdeniz Kalkınma Ajansı (BAKA)’nın, Antalya, Isparta, Burdur’daki firmalarla Hintli işadamlarının buluşup ikili görüşmelerle işbirliği bağlantıları yaptığı INCOM 2012 Türkiye-Hindistan Yatırım ve İşbirliği Fırsatları Programı, Antalya ve Bucak’ta serbest bölge, Osb’ler, mermer fabrikası ile mermer ocağı ziyaretleriyle tamamlandı. Gelecekteki işbirliğinin ilk bağlantılarını yaptıklarını, misafirperverlik ile Batı Akdeniz’in güzelliklerine hayranlıklarını ifade eden 40 Hintli işadamı, “Bu son değil ilk ziyaretimiz.” diyerek ülkelerine döndü.

BAKA, yaklaşık 1,2 milyar nüfusu ve hızla gelişen ekonomisiyle dünyanın ilgi odağı olan Hindistan’dan 40 işadamını, Antalya, Burdur ve Isparta’daki firmalarla Belek’te bir araya gelip ikili görüşmesini sağladı. İkili görüşmelerde tanışan Hintli işadamları, bölgede faaliyet gösteren firmaları ziyaret etti. Hintli iş dünyası temsilcileri, tarım potansiyelinden çok etkilendikleri Antalya’daki modern sera teknolojisinin örneklerinden Güneş Ev’in topraksız tarım serasını gezdi. Güneş enerjisinden elde edilen elektrik ile yapılan tarım örneğini detaylı olarak inceleyen Hindistanlı yatırımcılar, güneşten elde edilen elektrikle ısıtılan domateslerin tadına baktı ve ürünleri çok lezzetli bulduklarını söyledi.

Hintli işadamları, Antalya’da 75 yıldır demir-çelik sektöründe hizmet veren Nalbantoğlu, fabrikasını da gezdi. Avrupa’dan ithal edilen modern sera malzemelerini tesislerinde üretmeye başladıklarını söyleyen şirket ortaklarından Mehmet Nalbant, anahtar teslim sera üretimi projeleri konusunda bilgi verdi.

Hintli işadamları, Türk çiftçilerini ‘aşılı fide’ kavramıyla tanıştıran Grow Fide’nin ekim, aşılama ve çimlendirme bölümlerini de gezdi. Hindistanlı yatırımcılar, Türk firmalarla teknolojik anlamda işbirliği yapmak ve bağlantılarını kuvvetlendirmeyi arzu ettiklerini belirtti.

Hintli heyet, Antalya Serbest Bölgesi’nde de temaslarda bulundu. Antalya Serbest Bölge İşadamları Derneği Başkanı Levent Hilmi Ünsal, Hintli işadamlarına serbest bölge hakkında brifing verdi.

Hintli işadamları, brifing sonrasında medikal malzemeler ve otomotiv sektörü için kablo üreten firmalar hakkında bilgi aldı. İşadamları Antalya’da üretilen limandaki yatları da inceledi. Buradan Antalya Osb’ye geçen Hintli işadamları, Osb Bölge Müdürü Süleyman Demirtaş’ı makamında ziyaret etti. Osb, fabrikalar ve çalışmalar hakkında bilgi veren Demirtaş ile birlikte Hintli işadamları, PVC pencere kapı ve yapı malzemeleri üreten Adopen ile Adalya mermer fabrikasını gezdi.

Osb ziyaretinin ardından Hintli işadamı heyeti, Burdur’un Bucak ilçesi Kaymakamı Osman Hacıbektaşoğlu ile öğle yemeğinde bir araya geldi. Kaymakam Hacıbektaşoğlu, Bucak Mermerciler Derneği Başkanı Hakkı Kurt ve Bucak Osb Müdürü Muzaffer Özdemir’in eşliğinde Hintli işadamları, son teknoloji makine ekipmanlarıyla üretim yapan Mercan Mermer ile mermer parçalarını değerlendirerek mozaik üretimi yapan Mosoico Solo fabrikalarını gezdi.

İşadamı Hüsnü Özyeğin, kurucusu olduğu Özyeğin Üniversitesi’nin öğrencilerine iş hayatını ‘yaşatarak’ öğretmek için ilginç bir girişime imza attı.

Özyeğin Üniversitesi’nden 23 işletme ve mühendislik öğrencisi bu hafta ortak olarak ‘Energia Elektrik Enerjisi Pazarlama’ adlı bir şirket kurdu. Şirketin 24’üncü ortağı ise Özyeğin’in patronu olduğu Fiba Grubu şirketleri ortaklığındaki ‘Özünde Girişim Fikri Mülkiyet Hakları Yönetim’ şirketi… Bu şirketin ana hissedarı da Hüsnü Mustafa Özyeğin Vakfı.

Öğrencilerin kurduğu ‘Energia’ şirketinin başkanı da yine bir öğrenci: Özyeğin Üniversitesi’nde işletme okuyan Mert Savaş. Savaş, şunları anlatıyor:

“Hüsnü Bey öğrencilerin şirketi olsun, burada işi öğrensinler istedi. Katılmak isteyen tüm öğrenciler şirkete ortak oldu. Fiba Grubu bünyesinde üretilen elektriği pazarlıyoruz. Otellere, işyerlerine, benzincilere gidip elektriğimizi uygun fiyatla satmaya çalışıyoruz. Satış yapmayı başaran ortaklarımız da prim alıyor. Hüsnü Bey işe karışmıyor ancak bizi uzaktan denetlediğini biliyoruz.”

Darağacı Izgara günleri

Şirket ortağı elektrik – elektronik mühendisliği yüksek lisans öğrencisi Gökhan Meriçliler ise iş dünyasını birebir tecrübe etme olanağı bulduklarını anlatarak, “Bu sanırım ilk kez denenen bir sistem. Mezun olan arkadaşlarımız herhalde ortaklıktan ayrılıp yeni öğrencilere yer açacaktır. Zaman gösterecek” diyor.

Hüsnü Özyeğin de ‘işi’ okul yıllarında öğrenen bir isim… Özyeğin, ABD’de burslu olarak eğitimini gördüğü mühendisliğin kendisine çok uygun olmadığını düşündüğü için daha sonra Harvard İşletme Fakültesi’ne gitti.

Çok az iş tecrübesi vardı. Açığı kapatmak için Harvard’da öğrencilerin işlettiği bir kantin olan Gallows Grill’in (Darağacı Izgara) başına geçti. Burada ızgaraları bile kendi temizledi. Hem işletmeciliği öğrendi, hem kredilerini ödedi.

Özyeğin Türkiye’ye dönerek 1985’te başına geçtiği Yapı Kredi’yi iki yılda 60 milyon dolar kâra geçirdi. Kurucusu olduğu Finansbank’ı ise 10 ülkede 200 şubeli bir banka yaptı.

Esas Holding, gayrimenkulde stratejisini belirledi. Yurtdışında satın alma, Türkiye’de ise sıfırdan yatırım yaparak ticari gayrimenkulde ilerleyecek olan Esas Holding, son dönemde İngiltere’de 110 milyon sterlinlik iki alışveriş merkezi daha aldı

Esas Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Kazım Köseoğlu, “Önümüzdeki 3 yıl ticari gayrimenkulde fırsatların olduğu dönem. Krizdeki Avrupa’da bu fırsatlar bir daha gelmeyecek” dedi.

Geçen yıl Esas Holding’in kurucusu Şevket Sabancı’nın Sunday Times’ın yayımladığı ‘İngiltere’nin en etkili’ isimleri listesinde yer almasıyla, holdingin gayrimenkul yatırımları gün yüzüne çıktı. İngiltere’de geçen yıl iki alışveriş merkezi, 9 ofis binası ve bir alışveriş caddesi satın alan Esas Holding, gayrimenkulde stratejisini belirledi. Şevket Sabancı’nın torunu, Esas Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Kazım Köseoğlu’nun ilgilendiği sektörde, holding ticari gayrimenkul yatırımlarıyla büyüyecek. Yurtdışında satın alma, Türkiye’de ise sıfırdan yatırım yaparak ilerleyecek olan Esas Holding, fon gibi hareket etmeyi hedefliyor.

Aşık olmak yok

Kazım Köseoğlu, amaçlarının yatırımları elde tutmak olmadığını, 5 ile 7 yıl içerisinde, doğru fiyata geldiğinde satmak olduğunu söyledi. Köseoğlu, “Portföyümüzdeki gayrimenkullerimize aşık olmamaya çalışıyoruz. Duygusal olmayıp satmak gerekiyor. İlerleyen zamanlarda satmak ile elde tutup GYO kurmak arasında karar vereceğiz” dedi. Köseoğlu, son olarak İngiltere’de 110 milyon sterlinlik iki alışveriş merkezi daha aldıklarını açıklarken, 2012’de Türkiye’de 10 şehre odaklanıp alışveriş merkezi yatırımı gerçekleştireceklerini vurguladı.

İngiltere’de iki AVM

2011 yılının Esas Gayrimenkul için çok iyi geçtiğini vurgulayan Kazım Köseoğlu, yurtdışındaki alımlarını şöyle anlattı:

“2011’de bütün fırsatları görüp cesur bir şekilde yatırım yapmaya başladık. Kriz yaşamadığı için Türkiye’de fırsatlar yoktu ancak Avrupa’da fırsatlar vardı ve biz İngiltere’ye odaklandık. 2010’un sonundan itibaren araştırmalara başlamıştık. Ortaklarımız F&C Reit ve Area Property Partners ile 6 ay çok çaba harcadık, iki tane çok büyük projenin peşinden koştuk ama olmadı. Bir tanesi 300 milyon Euro’luk bir alımdı. Bunun ardından, 2011’in mayıs ayında şeytanın bacağını kırdık. İngiltere’de iki alışveriş merkezi, bir alışveriş caddesi ve bir de 9 gayrimenkulden oluşan ofis portföyü aldıktan sonra bize cesaret geldi. İşin o kadar da zor olmadığını gördük. İngiltere’de sermayeniz varsa, ortaklarınız varsa iş yapmak kolay. Kısa zaman önce, Middlesbrough ve Barnsley’de 45 bin ve 20 bin metrekarelik 2 tane alışveriş merkezi daha aldık. 110 milyon sterlin yatırım yaptık ve 10.5 milyon sterlin kira geliri var. İngiltere’de yaptığımız yatırımın toplamı 220 milyon sterlin oldu ve 21 milyon sterlin kira getirisi olan bir portföye ulaştık.”

Fırsatlar bir daha gelmez

İngiltere’de fırsatlara bakmaya devam edeceklerini, önümüzdeki bir yıl boyunca İngiltere’nin diğer Avrupa ülkelerine göre daha cazip olacağını belirten Köseoğlu, şunları söyledi: “İngiltere’de 100-150 milyon sterlini bulan yeni alımlar yapabiliriz. İngiltere’nin bu krizden daha erken çıkacağını düşünüyorum. Önümüzdeki 3 yıl ticari gayrimenkulde fırsatların olduğu dönem. 3 yıl sonra bu fırsatları bulamayacağız. Çünkü Avrupa biraz daha düzelmiş olacak. Türkiye gücünü korumaya devam ederken, krizdeki Avrupa’da bu fırsatlar bir daha gelmeyecektir.”

Türkiye’ye yatırım

Yurtdışında satın almalarla büyürken, Türkiye’de sıfırdan yatırıma yöneldiklerini söyleyen Köseoğlu, şöyle konuştu: “Fiyatlar kabul edilir yerlerde değil. Türkiye’de yapacağımız yatırımı sıfırdan yapmamız gerektiğini öğrendik. Ancak çok büyük fırsatlarla karşılaşırsak alım yapabiliriz. Türkiye bizim için 2012’de Avrupa kadar önemli. Avrupa’daki fırsatları da izlemeye devam ediyoruz. Ancak Türkiye bu yıl radarda daha önde olacak. Bizden alışveriş merkezleri ve ofis binaları göreceksiniz. 2012-2013 yıllarında Türkiye’ye yurtdışına yaptığımız kadar yatırım yapılabileceğini düşünüyorum. İddialı, standardı yüksek projeler yapacağız.”

Bu yıl iki alışveriş merkezine başlayacak

TÜRKİYE’de fırsatların Anadolu’da olduğunu dile getiren Kazım Köseoğlu, “Belirlediğimiz 10 tane şehir var. Kısa ve orta vadede alışveriş merkezi olması gereken ya da hak ettiği oranda iyi alışveriş merkezine sahip olmayan şehirler var. 10 şehir arasında İzmit ön sırada yer alıyor. STFA ile İzmit’te bir alışveriş merkezi hazırlığımız var. 10 şehirde yapacağımız alışveriş merkezlerine 50-75 milyon Euro sermaye koymak istiyoruz. 10 milyon Euro’dan az sermayeli iş yapmayacağız. Bu yıl, iki farklı şehirde iki alışveriş merkezi projesine başlamış olmayı hedefliyoruz” diye konuştu.

Kurtköy’e haziranda taşınacak

ESAS Holding’in Kurtköy’de gerçekleştirdiği Esas Businesspark projesinin adı Esas Aeropark olarak kısa süre önce değiştirildi. Esas Holding bünyesindeki Pegasus’un genel merkezinin taşınacağı Esas Aeropark’ı Tabanlıoğlu Mimarlık tasarladı. 55 bin metrekare inşaat alanı olan karma projede, 5 bin metrekare konut alanı, Pegasus’un kullanacağı alanın dışında da 15 bin metrekare ofis alanı bulunuyor. Ofislerin kiralanacağı, konutların da iki ay içinde satışa sunulacağı projeye, Pegasus 2012 Haziran’da taşınacak.

Ticari gayrimenkulde sektörün önü açık

KAZIM Köseoğlu, ticari gayrimenkul alanında perakendeciye hitap edecek alışveriş merkezlerine hâlâ ihtiyaç olduğunu belirterek, “Sektörün önü ticari gayrimenkulde açık. Talep olduğunu görüyoruz. Konut bizim çok sıcak baktığımız bir yatırım aracı değil. Konuta belki bu işi bilen bir ortakla ileride bakabiliriz ancak fark yaratabileceğimiz bir proje olmalı” dedi.

Sermaye yapısı güçlü olan zorlanmayacak

BU yılın inşaat sektörü için kolay bir yıl olmayacağını, ancak sermaye yapısı güçlü olan şirketlerin zorlanmayacağını ifade eden Kazım Köseoğlu, “Türkiye’de sektörün yüzde 90’ı konut üzerinde çalışıyor. Bu yıl sat-yap dönemi biraz yavaşlayabilir. Bankalar finansman verirken daha dikkatli olacaklar. Güçlü sermaye yapınız yoksa zor bir yıl olacağı kesin” diye konuştu.

Gayrimenkul avı için çok sık seyahat ediyor

ESAS Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Kazım Köseoğlu, gününün yüzde 90’ını gayrimenkule ayırdığını söylüyor. Gayrimenkul araştırmak için çok sık seyahat ettiğini ifade eden Köseoğlu, “Görmeden hiçbir yere yatırım yapmam. Lokasyonun ne kadar önemli olduğunu biliyorum. Bunun için 20 günde 5 kere uçağa bindiğim oluyor. Anadolu seyahatleri, Avrupa’ya göre daha eğlenceli oluyor” diye konuştu.

meltem Kara/Hürriyet

Batı Akdeniz Kalkınma Ajansı (BAKA)’nın, Batı Akdeniz (Antalya, Isparta, Burdur) ile Hintli işadamlarının buluştuğu INCOM 2012 Türkiye-Hindistan Yatırım ve İşbirliği Fırsatları Toplantısı’nın ilk iki gününde Antalya, Burdur ve Isparta’dan işadamları ile Hintli işadamları ikili görüşmeler gerçekleştirdi.

Hint ve Türk firmalar saatler süren görüşmelerinde, gelecekteki sürdürülebilir işbirliğinin ilk bağlantılarını yaptıklarını ifade ederken, konuk işadamları firma ziyaretleri de gerçekleştirdi.

Körfez ülkelerinden 69 işadamını geçtiğimiz yıl nisan ayındaki başarılı organizasyonuyla bölgedeki iş dünyasıyla buluşturan BAKA, ikinci uluslararası organizasyonuna imza attı.

BAKA, yaklaşık 1 milyar 200 milyon nüfusu ve hızla gelişen ekonomisiyle dünyanın ilgi odağı olan Hindistan’dan 40 işadamını, Antalya, Burdur ve Isparta’daki firmalarla Belek’te bir araya getirdi.

İşbirliği ve ticareti arttırmak, Türkiye’den gıda ve içecek ithalatı, yenilenebilir enerji yatırımı yapmak, yatırım fırsatları ve ortaklıklar bulmak amacıyla gelen Hintli firmalar, Türk işadamlarıyla ikili görüşmeler yaptı.

Zirveye katılan Hintli işadamları, ikili görüşmelerin çok yararlı geçtiğini, yatırım ve işbirliği için ümitli olduklarını belirtti.

Anadolu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay Özilhan, Dünya Ekonomik Forumu’nun gerçekleştirildiği Davos’ta CNBC-e’den Burcu Göksüzoğlu’nun sorularını yanıtladı.

Avrupa’daki krizi yorumlayan Özilhan, “Krize çözüm bulunduğuna fazla inanmıyorum. Önümüzdeki dönemde İtalya ve İspanya konuşulacaktır. Esas sorunu Avrupa kendisi çözecek” dedi.

Türkiye’yle ilgili yorumların pozitif yönde olduğunu belirten Özilhan şunları söyledi: “Bu ortamda en çok söz edilebilecek ülkelerden biriyiz. Herkes Türkiye’nin tecrübelerini duymak istiyor. Bir panelde Babacan ve Bağış epey fikirler, öneriler öne sürdüler. Herkes de biraz gülerek izledi. Çünkü 10 sene önce Avrupa’nın hastası Türkiye, bugün Avrupa’ya ders verme noktasına geldi.

Çevreniz yangın yerine dönünce Türkiye de etkilenecek. MB’nin ekonomiyi soğutmak için aldığı önlemler var. Zayıf nokta cari açık. Avrupa kriziyle birlikte sıkıntılar oluşmaya başladı. Fonlayan bankalar sıkıntı içinde. MB’nin adımlarını doğru buluyorum. Yüzde 8 büyüme uzun süre sürdürülemiyor. Alınan kararların neticesinde yüzde 8 büyüyen Türkiye bu yıl yüzde 4′lere düşecek. Bir takım başka tedbirlerin de gelmesi gerekir. Teşviğin gelmesi gerekir. Hafif yatırım teşviğinin olmaması gerekir. Yatırımcıyı teşvik edecek şekilde teşviklerin gelmesi gerekli. Sektörel teşvikleri önemli buluyorum. Türkiye’nin ithalatına bakınca yüzde 50′si enerji. Öteki yüzde 50′ye teşvik vermenin faydalı olacağını düşünüyorum.

Not artışı için zemin sağlam değil

Türkiye’de not artışı için henüz zemin sağlam değil. Türkiye’nin bir takım sorunları var. Cari açık düşüş trendine girdi. Ancak halen yeterli değil. Üçüncü çeyrekte bir not artırılabılır ancak hala mesafe alınması gerekir.”

Sabmiller’la birleşme bir aya kadar gerçekleşir

Grubun yatırımları hakkında bilgi veren Özilhan “Rusya’daki SABMiller’ın operasyonunu Anadolu Efes alıyor. Bir ay içinde Rusya Rekabet Kurumu’ndan onayı almış olacağız. İki şirketin birleşmesi Rusya ölçekleri içinde önemli bir faaliyet. Ukrayna operasyonlarını da devralıyoruz. SABMiller’la birleşince ikinci oluyoruz. Yüzde 19 civarında pazar payı elde ediyoruz. İki şirketin portföyüne bakınca birbirini çok iyi tamamlıyor. 150 milyon dolara yakın tasarruf sağlayacağız. İki şirket birleşince 1.7 milyar dolarlık cirosu olan bir şirket haline gelecek” dedi

Ekonomi Bakanı Zafer Çağlayan, Türkiye’deki Fransız şirketlerinin üst düzey yöneticileriyle bir araya geldi. Toplantı sonrasında açıklama yapan Çağlayan, Ortak görüşümüz Sarkozy’nin yaptığının akla ziyan bir iş olduğudur. Aklın popülist düşünceyi yeneceğini düşünüyorum dedi.

Fransa Senatosu’ndan geçen Ermeni iddialarının inkarını suç sayan yasanın ardından Enerji Bakanlığı’nda bir toplantı gerçekleştirildi.

Bakan Zafer Çağlayan, Fransız ve Fransız ortaklı 30’u aşkın şirketin üst düzey yöneticilerini kabul etti.

Toplantının ardından açıklama yapan Zafer Çağlayan, şunları söyledi:

“Ortak görüşümüz Sarkozy’nin yaptığı işin akla ziyan bir iş olduğudur. Kesinlikle tasvip etmedikleri bir konu olduğunu ifade ettiler.

Konuya karşı duyarlı oldukların ve Fransız yetkililerle görüştüklerini söylediler. Kendi ülkelerine de yanlışı anlatıyorlar.

İmza sayısının 60’a ulaşmasını umut ediyoruz. Düzeltme, Fransa’nın yanlışının düzeltilmesi olacaktır.

Bunu bir talihsizlik olarak değerlendiriyorlar. Fransız halkı ve şirketinin görüşünü yansıtmadığı, Sarkozy’nın kişisel görüşü olduğunu düşünüyorlar.

Ben aklın popülist düşünceyi yeneceğini düşünüyorum.

Akşama kadar bu yanlışın düzeltileceğine inanıyorlar. 20-30 yıldır Türkiye’de olduklarını, 50 yıl daha burada kalmak istediklerini ifade ettiler.

Bir Fransız yönetici ‘Keşke bizim politikacılarımız da sizin kadar hassas ve duyarlı olsaydı’ dedi.

Türkiye’de yatırım yapmış olan tüm yatırımcılar, Fransız şirketleri dahil bizim kendi şirketlerimizdir, bunlar Türk şirketleridir.”